一、辦理房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)?

根據(jù)規(guī)定，繼承公證由繼承人住地或遺產(chǎn)所在地的公證處管轄，涉及不動(dòng)產(chǎn)的繼承均由不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處管轄。所繼承的遺產(chǎn)不在一地時(shí)，由主要遺產(chǎn)所在地的公證處管轄;繼承人不在一地時(shí)，應(yīng)根據(jù)遺產(chǎn)的情況確定管轄，遺產(chǎn)中沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)且分不出主次的，由繼承人協(xié)商選擇由其中一個(gè)公證處管轄。

繼承人申辦繼承公證應(yīng)當(dāng)共同到有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)。共同申請(qǐng)有困難的，繼承人可以委托其他繼承人或他人代為申請(qǐng)。無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力的當(dāng)事人，應(yīng)由他的法定代理人或法定代理人委托的代理人申辦。法定代理人一般不能代理被代理人放棄繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)。

二、申請(qǐng)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

(1)申請(qǐng)人身份證件、代理人的身份證明和授權(quán)委托書(shū)，國(guó)外或港澳臺(tái)地區(qū)的委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)或司法部授權(quán)的機(jī)構(gòu)、人員公證證明。

(2)被繼承人和已死亡的繼承人的死亡證明。死亡證明一般應(yīng)由公安部門(mén)或被繼承人死亡時(shí)所在的醫(yī)院出具;被繼承人在國(guó)外或港澳臺(tái)地區(qū)死亡的，死亡證明應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)或司法部授權(quán)的機(jī)構(gòu)、人員公證證明。

(3)遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，如房屋所有權(quán)證、土地或宅基地使用權(quán)證、記名股票等。

(4)被繼承人的親屬關(guān)系證明，以及有無(wú)依靠被繼承人生活的人的證明。一般由繼承人或被繼承人所在單位的人事部門(mén)根據(jù)其檔案記載出具，證明的范圍以繼承法所確定的法定繼承人的范圍為限。

(5)被繼承人生前所立的遺囑，包括公證、自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭等形式的遺囑。

(6)其他有關(guān)材料。如遺囑見(jiàn)證人的證明材料、遺產(chǎn)清單、其他繼承人放棄繼承權(quán)的聲明書(shū)或證明材料。被繼承人是被宣告死亡的，要提供人民法院宣告死亡的判決等。

三、怎樣申辦遺囑公證?

公民申辦遺囑公證，應(yīng)親自到其戶(hù)籍所在地的公證處提出申請(qǐng)，不能委托別人代理。如果當(dāng)事人行動(dòng)不便，也可以請(qǐng)公證處指派公證員到遺囑人住所辦理。

申辦遺囑公證，應(yīng)向公證處提供如下證明材料：

(一)立遺囑人的身份證明。如居民身份證、戶(hù)口簿等。

(二)遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明。如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、銀行存折等。

(三)書(shū)寫(xiě)遺囑的草稿。如果遺囑人不會(huì)書(shū)寫(xiě)遺囑，或書(shū)寫(xiě)有困難，可以在公證員面前口述，請(qǐng)公證員代書(shū)。

遺囑的內(nèi)容一般包括如下幾項(xiàng)：

(一)遺囑人及遺囑受益人的姓名、性別、出生日期、住址;

(二)遺囑人與受益人的關(guān)系;

(三)所處分的財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、地點(diǎn)等;

(四)對(duì)財(cái)產(chǎn)的分配和有關(guān)事務(wù)的處理決定;

(五)如果有遺囑執(zhí)行人的還應(yīng)寫(xiě)明執(zhí)行人的姓名、性別、出生日期、住址;

(六)遺囑制作日期和遺囑人本人簽名或蓋章或按指模。

公證處受理當(dāng)事人的申請(qǐng)后，公證處要對(duì)立遺囑人進(jìn)行必要的調(diào)查，應(yīng)查明以下問(wèn)題：

(一)遺囑人本人的基本情況，包括姓名、別名、性別、出生日期、住址等，以及遺囑受益人的基本情況;

(二)遺囑人與受益人是什么關(guān)系;

(三)遺囑人的法定繼承人中，是否有因無(wú)生活來(lái)源而依靠遺囑人生活的人;

(四)遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)是屬于遺囑人個(gè)人所有的，還是夫妻共有的，或是與其他人共有的財(cái)產(chǎn);

(五)遺囑人所立遺囑的內(nèi)容是否出自遺囑人的真實(shí)意思表示，是否在受到威脅、強(qiáng)迫、欺詐等情況下違背自己心愿而對(duì)財(cái)產(chǎn)所作出的處分決定。

公證員對(duì)有關(guān)材料進(jìn)行審查、詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人、作必要的調(diào)查了解之后，如認(rèn)為符合法律規(guī)定的，即可出具遺囑公證書(shū)。