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寧波
央產(chǎn)房能不能進行上市交易呢
1、什么是央*房
所謂“央*房”，依據(jù)《國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于印發(fā)中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法的通知》(2003年8月14日國管房改[2003]165號)(“《央*房出售辦法》”)第二條規(guī)定，是指中央在京單位已購公房，即指職工按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價(含標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠辦法)購買的原產(chǎn)權(quán)屬于中央在京單位的公有住房。以及職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房。
“央*房上市”，則是指央*房首次進入市場出售。
2、央*房可以上市交易嗎
由于央*房有的能夠上市交易，有的不能上市交易，所以央*房的買賣，必須經(jīng)過在京中央和國家機關(guān)住房交易辦公室的審批，主要審批事項：
(1)是否建立住房檔案;
(2)是否做好超標(biāo)處理;
(3)是否屬于不宜上市交易的房屋。
3、哪些央*房不能上市交易
不得按《央*房出售辦法》上市交易的央*房：
(1)部級干部住房;
(2)超標(biāo)而未經(jīng)處理的住房;
(3)按房改政策規(guī)定屬不可售住房但已向職工出售的住房;
(4)涉及國家安全、保密的特殊部門的住房，黨政機關(guān)、科研部門及大專院校等單位在機關(guān)辦公、教學(xué)、科研區(qū)內(nèi)的住房，原產(chǎn)權(quán)單位認(rèn)為不宜公開上市出售的，應(yīng)報交易辦公室備案，并在職工住房檔案中注記;
(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其它不得上市出售的已購公房或與原產(chǎn)權(quán)單位有特殊約定的已購公房(規(guī)定住滿五年內(nèi)容的除外)，應(yīng)按法律、法規(guī)規(guī)定或與原產(chǎn)權(quán)單位的約定執(zhí)行。
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