一、繼承房屋要滿(mǎn)足的條件包括哪些

根據(jù)我國(guó)的《繼承法》，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

死者如果有遺囑，就要按照遺囑辦理繼承。無(wú)遺囑前提，需要按照繼承規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽?zhuān)狡椒謱儆谒勒吆戏〒碛械淖》俊?/p>

需要召集以上所有第一序列繼承人，一起到住房所屬本地公證處，辦理選取繼承人繼承住房，其他繼承人簽署放棄繼承協(xié)議。得到公證書(shū)，有被選定繼承人到該住房所屬房管部門(mén)辦理繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二、需要證件材料

死者死亡證明，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，繼承人身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，繼承公證書(shū)。

繼承法規(guī)定：第十七條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。

自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。

代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。

第十八條下列人員不能作為遺囑見(jiàn)證人：

(一)無(wú)行為能力人、限制行為能力人；

(二)繼承人、受遺贈(zèng)人；

(三)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。

所以，不是只要跟老人有血緣關(guān)系的人都可以爭(zhēng)多老人的遺產(chǎn)，遺產(chǎn)的繼承是有一定的先后順序的，而且是在老人沒(méi)有訂立遺囑的前提下，當(dāng)然最好的情況就是子孫后代和和氣氣的，駕鶴西去的老人也會(huì)有所慰藉，如果您有任何法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)律霸網(wǎng)。