房產(chǎn)繼承權(quán)公證的材料有哪些

《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

1、當(dāng)事人的身份證明。如戶口簿、身份證、護(hù)照、通行證等。代理人還應(yīng)提交委托人簽署的委托書。委托人在國外或在港澳臺地區(qū)的，委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)或我國司法部授權(quán)的機(jī)構(gòu)、人員公證證明。

2、被繼承人和已經(jīng)死亡的繼承人的死亡證明。死亡證明一般應(yīng)由公安部門或被繼承人死亡時所在的醫(yī)院出具。

3、被繼承人遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。如房屋所有權(quán)證、銀行儲蓄單、記名股票等。

4、被繼承人的親屬關(guān)系證明。一般應(yīng)由繼承人或被繼承人所在單位(或人事檔案保管單位)根據(jù)其檔案記載出具，證明的范圍為：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

5、被繼承人生前所立的遺囑。包括公證、自書、代書、錄音、口頭等形式的遺囑。

6、公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。如遺囑見證人的證明材料、遺產(chǎn)清單、其他繼承人放棄繼承權(quán)的聲明書或證明材料、人民法院宣告被繼承人死亡的判決書等。

房產(chǎn)繼承的條件

一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。

三、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后，再對遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

對于這個問題大家都明白了吧，公證是一項重要的司法活動，對于自己繼承權(quán)有法律上的保障。然后在遺產(chǎn)中對于房產(chǎn)的繼承才有合法繼承的權(quán)利。有不清楚的人一定要多多進(jìn)行了解，如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。