房產(chǎn)繼承到哪辦理手續(xù)
1、首先,繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)過戶是房屋交易市場上每天都在進(jìn)行的事情,而房產(chǎn)過戶的方式分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承;
3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人?!∩暾埲藨?yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書,身份證明的復(fù)印件,房地產(chǎn)權(quán)證書的原件,繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書的原件等等;
4、所屬稅局繳納費(fèi)用,而遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收,房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用通常包括房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)。
相關(guān)知識(shí):商品房繼承要辦什么手續(xù)
房屋評(píng)估:必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。
房屋測繪:到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖(為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備)。
繼承登記:申請人持房產(chǎn)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
繼承登記手續(xù)辦理流程:
1、在房地產(chǎn)交易領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》;
2、遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等資料;
3、房地產(chǎn)交易辦理人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。
4、資料審核后,發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
這對(duì)于繼承人來說是很重要的一點(diǎn),辦理房產(chǎn)繼承需要遵守一定的流程,并且?guī)显敿?xì)的材料才能辦理成功。看完本文的內(nèi)容之后,大家都清楚了房屋繼承的問題了吧,希望對(duì)大家有幫助。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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