繼承房產(chǎn)翻新后的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該怎么分割

首先，判斷拆遷款的所有權(quán)歸屬是從宅基地使用權(quán)人來判斷的。如果宅基地使用權(quán)證已經(jīng)從被繼承人名下變更到繼承人中的一個(gè)人或者數(shù)人名下，那么根據(jù)物權(quán)以登記為準(zhǔn)的原則，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該給宅基地使用權(quán)人，即宅基地使用權(quán)證上的權(quán)利人有權(quán)與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，有權(quán)取得拆遷補(bǔ)償款，如果其他繼承人認(rèn)為該權(quán)利人將宅基地使用權(quán)從被繼承人變更到自己名下的程序違法，那么可以提起行政訴訟，要求撤銷其宅基地使用權(quán)證書，如果最后法院判決撤銷，那么其他繼承人可以要求對(duì)于被繼承人原來所占面積內(nèi)的房屋以及地上附著物的拆遷補(bǔ)償款依據(jù)繼承法的規(guī)定予以分割，對(duì)于房屋被翻建之后多出來的房屋面積部分以及地上附著物則無權(quán)要求做為被繼承人的遺產(chǎn)予以分割。

城市房屋拆遷的被拆遷人為被拆遷房屋的所有人，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。城市房屋拆遷補(bǔ)償的方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償兩種方式。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，計(jì)算被拆遷反誣的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，也作出了類似的規(guī)定。

另外，還有一種情況，就是宅基地使用權(quán)證仍然登記在被繼承人名下，沒有被變更，且被繼承人沒有訂立遺囑的情況下，房屋拆遷補(bǔ)償款按照繼承法的規(guī)定予以分割，但對(duì)于翻建房屋的繼承人，考慮到其在翻建房屋時(shí)出錢出力的情況，可以適當(dāng)多分。

綜合上述，小編整理有關(guān)繼承房產(chǎn)翻新后的拆遷補(bǔ)償款如何分割的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，在城市房屋拆遷過程中，產(chǎn)權(quán)調(diào)換遵循等價(jià)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，并不參考人口因素，因此產(chǎn)權(quán)調(diào)換房系補(bǔ)償給被拆除房屋的所有人向無爭(zhēng)議。如果你對(duì)這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。