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房產(chǎn)繼承后再買賣稅費(fèi)是怎樣的
房產(chǎn)繼承后再買賣稅費(fèi)是怎樣的
1.其繼承人繼承身份公證費(fèi)用：我們知道，繼承人要合法繼承被繼承人的房產(chǎn)，除了需要辦理被繼承人的死亡證明，還需要為自己的繼承人身份進(jìn)行公證，這樣就會(huì)涉及到公證費(fèi)用。這是咱們繼承房產(chǎn)中必不可少的一筆開支。繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，較低不低于200元。
2.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用也是咱們繼承房產(chǎn)買賣手續(xù)中需要涉及到的一項(xiàng)收費(fèi)，其具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰面積在100平米以下(含100)收取5，面積在101以上至1000部分收取2.5，面積在1001以上至2000部分收取1.5，面積在2001以上至5000部分收取0.8，面積在5001以上至8000部分收取0.4，面積在8001以上至10000部分收取0.2，面積在10000以上部分收取0.1
3.房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。該筆費(fèi)用與房屋評(píng)估價(jià)有一定的聯(lián)系，一般來(lái)說，房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4.契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，繼承的房產(chǎn)如果再次出售，與二手房產(chǎn)交易過戶稅費(fèi)相同，賣方需要交納的稅費(fèi)包括增值稅及附加稅費(fèi)、個(gè)人所得稅等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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