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繼承房產(chǎn)再出售怎么避稅
繼承房產(chǎn)再出售怎么避稅
雖然繼承得來(lái)的房屋與贈(zèng)予房屋一樣屬于無(wú)償獲得，理論上應(yīng)當(dāng)征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)的20%，但在實(shí)際操作中，直系親屬繼承的房屋個(gè)稅也是按照普通商品房的個(gè)稅標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收，按是否證滿5年且唯一來(lái)征收。如果是有多個(gè)繼承人，其中一名繼承人名下無(wú)房，則其他繼承人在辦理繼承公證時(shí)可提出棄產(chǎn)，把房屋繼承到無(wú)房的繼承人名下，然后再由繼承人出售房屋，如此操作就可以節(jié)省1%的個(gè)稅。
至于證滿5年的判斷，由于新業(yè)主繼承房屋會(huì)獲發(fā)新證，從新房產(chǎn)證的出證日期來(lái)看必然是證不滿5年，在交易過(guò)程中業(yè)主可以申請(qǐng)調(diào)檔，調(diào)取房屋上手買(mǎi)入的時(shí)間來(lái)證明證滿5年。
繼承房產(chǎn)再出售的時(shí)候該繳納的稅費(fèi)是需要依法去繳納，就算是避稅也減免不了多少稅費(fèi)的，必須要能夠清楚繼承房產(chǎn)出售避稅的要求。繼承房產(chǎn)再出售的當(dāng)事人想要去避稅但不清楚避稅的要求時(shí)，你可以找律霸網(wǎng)在線律師解決。
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