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寧波
夫妻其中有一方去世房產(chǎn)用繼承嗎
夫妻其中有一方去世房產(chǎn)用繼承嗎
能繼承。共有住房，就是兩人一人一半，一方死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)。
需要在無遺囑前提按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承這一半。
需要召集所有第一序列一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書，再到房管，辦理繼承過戶，繼承費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)千分之六，一半住房評(píng)估價(jià)的百分之二為公證費(fèi)，還有過戶手續(xù)費(fèi)幾百元。
繼承后賣掉，需要繳納契稅依據(jù)面積九十平以下百分之一，買家二套買人契稅就是百分之三，印花稅萬(wàn)分之五，滿五年持有的住房免除營(yíng)業(yè)稅，還有繳納手續(xù)費(fèi)幾百元，以及繼承部分價(jià)格，減去辦理繼承時(shí)候花費(fèi)，這個(gè)差額百分之二十的個(gè)人所得稅。
夫妻有一方去世，另一方有權(quán)買賣房產(chǎn)嗎
視情況而定：
一、如果該財(cái)產(chǎn)屬于活著的一方所有，活著的一方可以任意處置;
二、如果該財(cái)產(chǎn)屬于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有該房產(chǎn)的份額，那么去世方所占有的全部或部份份額就需要先進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承：
1、去世方所占有的全部或部份份額都由配偶繼承時(shí)，那么活著的一方繼承后也有權(quán)支房產(chǎn)進(jìn)行處置;
2、去世方所占有的全部或部份份額有其它人(如：去世方的子女、父母)繼承時(shí)，則房屋出售需要其它繼承權(quán)利人同意。
夫妻其中有一方去世之后另一方是法定繼承人之一，只要沒有遺囑的情況下都是有合法繼承權(quán)利，可以繼承這套房產(chǎn)。夫妻其中有一方去世房產(chǎn)繼承的糾紛不知道如何去處理它，如果你需要找律師幫助你，可以在線咨詢律霸網(wǎng)律師。
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