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寧波
軍隊退休住房可以買賣或繼承嗎
軍隊退休住房可以買賣或繼承嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
來講，軍產(chǎn)房不能辦理過戶手續(xù)，也不能以正常方式進行買賣。軍產(chǎn)房出售都是由軍隊出售給干部、士官、軍隊職工等的，對房屋、面積、價格和對象都有規(guī)定的范圍。
軍產(chǎn)房由于建設用地是軍隊所有土地，與普通商品房、公產(chǎn)房使用的國有土地在土地性質(zhì)上有著本質(zhì)的區(qū)別，軍產(chǎn)房其管轄權屬于軍隊，不屬于地方政府房管部門，地方政府房管部門無權對軍產(chǎn)房實施房產(chǎn)登記，也不負責辦理軍產(chǎn)房的房產(chǎn)證，故無法像普通商品房那樣通過政府房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
另外，由于軍產(chǎn)房使用的是軍隊所有土地，在軍隊和地方政府通過土地置換等方式，將軍產(chǎn)房使用的土地變成國有土地之前，軍產(chǎn)房擁有者根本無法拿到土地使用證，因此，也就無法通過正常渠道進行買賣。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關的回答可以得出，一般來講，如果是軍產(chǎn)房是不能夠辦理過戶手續(xù)的，也不能夠進行買賣，所以如果居住軍產(chǎn)房的老人去世了，不能夠進行買賣，并且也不能夠繼承給孩子，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
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