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寧波
哪些行為認定為違法建設
買房時，開發(fā)商跟你說能在露臺上搭個陽光房，你傻傻就去搭了，最后可能被認定為違法建筑要拆，一下子損失好幾萬;跟著鄰居協(xié)商一起在房子旁邊搭個小屋，還沒建好就又被拆了……類似的事情，你身邊有沒有發(fā)生過?其實，這就是我們平時常說的違建行為，一些業(yè)主隨意改造房屋結構、私搭亂建陽光房，都是因為不了解哪些行為會被認定為違建行為，所以今天我們就來梳理一下違建認定標準。
有下列行為之一的，認定為違法建設：
(一)未依法取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的;
(二)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的;
(三)未經(jīng)依法批準擅自進行臨時建設或者未按照批準內(nèi)容進行臨時建設，或者臨時建筑
物、構筑物超過批準期限未拆除的;
(四)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設工程未依法辦理建筑施工許可證擅自施工的;
(五)未經(jīng)依法批準或者采取欺騙手段騙取批準占用土地進行建設的;
(六)在鐵路、公路兩側、高壓線走廊建筑控制區(qū)范圍內(nèi)違法進行建設的;
(七)未經(jīng)批準擅自在水庫、河道等保護范圍內(nèi)修建建筑物、構筑物或者其他設施的;
(八)其他違反城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃或法律法規(guī)禁止性規(guī)定進行建設的。
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