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寧波
城市私房買賣的價格怎么確定
根據(jù)上述規(guī)定，私有房屋的買賣必須委托房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的估價機構(gòu)進(jìn)行估價。估價機構(gòu)根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、地理位置、環(huán)境條件、使用情況、所處區(qū)域城市規(guī)劃現(xiàn)狀及發(fā)展前景、房地產(chǎn)市場行情及房屋和附著物質(zhì)量等級等進(jìn)行估價。估價機構(gòu)的估價結(jié)果是國家計征私房買賣稅費的依據(jù)。雙方當(dāng)事人可以在估價機構(gòu)估價的基礎(chǔ)上議定房屋買賣價格并按法律規(guī)定進(jìn)行申報。對于隱瞞、虛報房屋成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的，可按房地產(chǎn)評估價格計征稅收。
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