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寧波
農(nóng)村社區(qū)樓房能繼承嗎
農(nóng)村社區(qū)樓房能繼承嗎
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，我國土地分為國有土地和集體土地，個人沒有土地的所有權(quán)，只有土地使用權(quán)，因此村民只是享有宅基地的使用權(quán)，可以建房子，并對所建房屋享有占有與使用權(quán)，然而其所有權(quán)歸集體，但是對于宅基地上的房屋，村民卻是享有所有權(quán)的。
1、非農(nóng)戶口不能繼承宅基地
如果女兒、或者兒子的戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，不屬于農(nóng)村集體的成員，由于農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于集體，農(nóng)村居民享有的是宅基地的使用權(quán)，因此非農(nóng)村集體成員對于宅基地的使用權(quán)不能繼承。
2、宅基地上的房屋可繼承
雖然非農(nóng)戶口的女兒不能繼承宅基地的使用權(quán)，但是無論子女戶口是本村還是城鎮(zhèn)，宅基地上的房屋子女是可以繼承的，并享有使用權(quán)，但是城鎮(zhèn)戶口的子女所繼承的房屋不允許進行翻新及新建，房屋建筑自然消亡，由村集體經(jīng)濟收回。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，如果農(nóng)村有社區(qū)樓房的話是能夠進行繼承的，一般需要有遺囑，或者是屬于法定繼承有遺囑的話就需要到房管局進行辦理過戶，如果沒有房產(chǎn)證就不需要進行過戶，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
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