房屋是不是只有兒子可以繼承

依據(jù)我國繼承法的規(guī)定，在法定繼承的情況下，不僅只有兒子才能繼承房屋的，女兒同樣是屬于第一順序繼承人，可以繼承房屋的。

《中華人民共和國繼承法》

第十條?遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

有遺囑，怎么辦理房屋繼承

在過去，有遺囑的情況下辦理房屋繼承的，通常有以下程序：

1、拿著房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑到本地公證處，辦理繼承公證手續(xù)，繳納公證費。

2、拿著房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，辦理繼承過戶手續(xù)。

但在2016年7月，司法部發(fā)布了關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著實施了20余年的《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》廢止，日后在房產(chǎn)繼承、房產(chǎn)贈與等房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況已無強制公證的要求。今后當(dāng)事人可以選擇公證，也可以在全部繼承人之間協(xié)商一致的情況下，自行到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋過戶登記，即“協(xié)商繼承”，當(dāng)然，也可以拿著遺囑去進行不動產(chǎn)登記。

那么按照新的規(guī)定，如果老人生前留下了遺囑，老人去世后，子女拿著遺囑直接到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記便可以。

對此，也不能簡單的來判斷好與壞，畢竟涉及到房屋財產(chǎn)往往受到其他本來有繼承權(quán)但因遺囑而得不到房屋的人的阻攔，而且遺囑也可以書寫多份，不同形式遺囑的效力也有所不同，不動產(chǎn)登記機構(gòu)同樣要對遺囑效力進行確認，遺囑是否是老人自己寫的?是不是自己的意思表示?是老人留下的最后一份遺囑嗎?對于這些，不動產(chǎn)登記機構(gòu)同樣沒有能力審核。

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