在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
逾期拿房是否違約,相關的違約規(guī)定有哪些
逾期拿房是否違約
根據(jù)合同里面是否約定在規(guī)定期間內(nèi)是否完成交付房屋，若合同里面有約定，則構成違約。若沒有則不構成違約。那如果開發(fā)商到期不交房，應當承擔什么違約責任呢？根據(jù)《最高人民法院關于審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權消滅。
第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十七條商品房沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
我相信大家在閱讀了上述的文章之后都應該知道如果商品房預售商違約的話是如何進行相關規(guī)定的了吧，希望律霸網(wǎng)小編的編輯能夠?qū)Υ蠹业纳钣兴鶐椭羰谴蠹覍τ谶@方面還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋律霸網(wǎng)上的在線律師進行相關的咨詢和了解吧。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新婚姻法規(guī)定婚前買房該屬于誰
2020-11-22容留他人吸毒與非法持有毒品數(shù)罪并罰怎么處罰
2021-01-23如何計算商標侵權賠償
2020-12-01看守所非直系親屬能探望嗎
2021-01-08后媽能告繼子不贍養(yǎng)嗎
2020-12-18物流合同中仲裁條款的效力有哪些
2021-02-17融資租賃合同法律關系中將涉及哪些主體
2021-03-16合同保全有哪些意義
2020-11-08臨時停車多久算違章
2021-01-18二手房中介常見騙術,買二手房防止上當需要注意什么
2021-02-01辭退員工要支付經(jīng)濟補償金嗎
2021-03-17自助寄存柜中丟包,超市有責任嗎
2020-12-29勞動局都管些什么
2020-11-16拖欠農(nóng)民工工資十年以上怎么進行補償
2021-01-15產(chǎn)品責任險應該由誰來投保最合理
2021-03-25保險公司是否賠償怎么判斷
2021-03-22如何完善再保險合同
2021-02-23保險人在賠償后有哪些權利
2021-01-11保險條款是如何分類的
2021-03-04無證駕駛造成人員傷亡 保險公司應賠償
2021-03-12