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簽署正式購房契約時要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-06 · 209人看過

在正式簽約前，賣方一般會提供以上契約的復(fù)印件，買方應(yīng)要求將契約中相關(guān)內(nèi)容填寫清楚;賣方要求簽訂補(bǔ)充契約的，也應(yīng)將合同文本事先出示給買方。買方應(yīng)將以上文本與賣方提供的樓書等有關(guān)資料進(jìn)行對照。對于樓書中承諾的但合同中未約定的內(nèi)容應(yīng)作為重點(diǎn)與賣方進(jìn)行磋商，并及時(尤其應(yīng)在認(rèn)購書約定的正式簽約時間前)將修改、補(bǔ)充意見反饋給賣方。

在簽約過程中，買方尤其應(yīng)注意在合同中不要留有空白之處，對合同中的修改部分應(yīng)要求雙方簽章確認(rèn)。對于主契約的附件部分，買方尤其應(yīng)加以注意。附件一的房屋平面圖應(yīng)要求賣方標(biāo)明功能、面積，最好應(yīng)有尺寸。裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡可能全面、具體，不僅應(yīng)包括所購房屋的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)，而且應(yīng)包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、保安等設(shè)施與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

附件二的共用共有部位主要是指公共面積的分?jǐn)偛课?，?yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定核實(shí)其分?jǐn)偛课皇欠穹戏梢?guī)定。除簽署主契約外，買賣雙方可就主契約未盡事宜簽訂補(bǔ)充契約，就房屋的使用率、公共配套設(shè)施、房屋交付辦法、產(chǎn)權(quán)證申領(lǐng)等有關(guān)問題進(jìn)行約定。簽約完成后，買方應(yīng)按合同約定的付款方式支付購房款。

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