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寧波
經(jīng)典房屋遺產(chǎn)糾葛案例
王某有一處178平方的房契,王某有五個(gè)孩子,王某的大兒子跟妻子盡主要贍養(yǎng)義務(wù),王某99年病逝世,王某妻子于00年逝世,大兒子06年逝世.王某的房屋是大兒子自己用錢蓋的,只是房契的名字是王某的,并且房子是王某的幾個(gè)孩子分家后兩年才蓋的,分家的時(shí)候這塊地還沒有出現(xiàn).問現(xiàn)在該如何分配這塊地,遺產(chǎn)的分割的界線是在按現(xiàn)在分配,還是按王某死后的繼承權(quán)來分。
一、首先考慮一個(gè)繼承權(quán)時(shí)效的問題
由于王某去世時(shí)，其妻子與王某的兒子并沒有進(jìn)行過分割財(cái)產(chǎn)，也就是說沒有行使過繼承權(quán)。那么無所謂繼承權(quán)受侵害之說。那么從王某去世時(shí)起20年內(nèi)，繼承權(quán)有效。
二、這塊地如你所述，是可以在地上建房子的，那么此地的屬性應(yīng)該是宅基地。對于宅基地，按照我國《土地管理法》的規(guī)定，王某家只有宅基地永久使用權(quán)，沒有所有權(quán)。此地的所有權(quán)者是集體所有。但根據(jù)我國《繼承法》對遺產(chǎn)范圍的規(guī)定，宅基地使用權(quán)是不可以作為遺產(chǎn)來繼承的。所以這塊地是不能進(jìn)行分配的。只能對地上的房子進(jìn)行分配。
三、由于房子的產(chǎn)權(quán)上的名字是王某，則按《物權(quán)法》的規(guī)定，此房屬于王某與王某的妻子所有。王某兒子雖然用自己的錢蓋房，但把房子的名字寫成王某時(shí)起，算贈與給王某。把房子等值比喻成100萬，王某去世時(shí)，王某的妻子得先分得屬于她的50萬。然后對剩下的50萬，由他五個(gè)兒子和王某的妻子平分，即王某的妻子有(50+50/6)萬，王某的五個(gè)兒子分別有50/6萬。
四、王某妻子2000年去世時(shí)，其五個(gè)兒子對(50+50/6)萬及其它王某妻子的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。當(dāng)然由于其大兒子盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，妻子盡了主要扶養(yǎng)義務(wù),則法院會根據(jù)實(shí)際情況給予王某大兒子多一點(diǎn)的財(cái)產(chǎn)。
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