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寧波
房產(chǎn)買賣合同如何公證
1、辦理房產(chǎn)買賣合同公證出售方應(yīng)提供什么材料?
答：出售方(房地產(chǎn)經(jīng)營單位)應(yīng)提供下列材料(可一次性報(bào)公證處備案)：房產(chǎn)買賣合同、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《建筑許可證》、《建設(shè)許可證》、投資項(xiàng)目計(jì)劃表、《開工許可證》、《房地產(chǎn)證》或《土地使用合同》或用地紅線圖、施工合同、竣工驗(yàn)收證明、法定代表人證明書或法定代表人證明書和法人授權(quán)委托書、法定代表人或代理人的身份證件、簽訂合同的公章式樣及簽字人的簽名式樣、代收房價(jià)款的銀行名稱及帳號等。
2、辦理房產(chǎn)買賣合同公證購買方應(yīng)提供什么材料?
答：應(yīng)攜帶房產(chǎn)買賣合同，填寫房產(chǎn)買賣合同公證申請表，向公證機(jī)關(guān)提供以下材料：
(1)購買方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;
(2)購買方為法人組織的，提供法人資格證明，如《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、股東會(huì)決議或董事會(huì)決議等;
(3)購買方為法人組織的，提供法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;
(4)代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;支付房價(jià)款的有關(guān)憑據(jù)等。
3、申請辦理房產(chǎn)預(yù)售合同公證，是否應(yīng)提供房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)預(yù)售的文件?
答：是
4、申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有房地產(chǎn)證嗎?
答：是
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