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房屋抵押延期合同的規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-24 · 224人看過

抵押特征

(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。

(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。

(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。

(5)房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規(guī)定擔保的范圍。

(6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。

(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。

房屋抵押延期合同

抵押權人：

抵押人：

抵押雙方曾于年月日簽訂了號抵押(借款/擔保)合同，《房屋所有權》證號為：某市房權證字第號，《房屋他項權》證號為：。現合同約定的抵押期限已到。由于的原因，依據《物權法》、《擔保法》、《房屋登記辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經抵押雙方協商，延長原抵押(借款/擔保)合同期限，自年月日起至年月日止，有關各自的權利義務仍按原原合同執(zhí)行。

抵押權人：(簽章)抵押人：(簽章)

法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)

年月日

綜上所述，在房屋抵押合同應該確定一定的抵押時限，在此種時限之內容，將貸款的金額全部還完后可以取消抵押這種行為。中-如還有其他疑問，歡迎在線咨詢律霸網。

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