土地使用權(quán)租賃合同

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：法定代表人：

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《合同法》等相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方出租給乙方的土地位于，面積為平方米。

第二條乙方利用該地塊用于修建倉(cāng)庫(kù)、廠房使用。

第三條乙方為開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)而修建的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條租賃期限

本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起十年整。

第五條續(xù)租

租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第六條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付

每年的土地使用權(quán)租金為人民幣元，按年繳納，每年提前繳納下一年度租金。

第七條本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項(xiàng)之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)：

1、因國(guó)家能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的;

2、因國(guó)家國(guó)防建設(shè)需要征用該幅土地的;

3、政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的;

4、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的;

5、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的;

6、依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的;

依照前述各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金，并應(yīng)對(duì)乙方在該土地上的建設(shè)及經(jīng)營(yíng)損失給予補(bǔ)償。

依照前述各項(xiàng)使得本合同提前終止的，征用土地方對(duì)土地上建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金;但不得隨意收回土地使用權(quán);甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金;乙方有義務(wù)按約定的用途使用土地;乙方出于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，可以在該幅土地上建造臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施等。乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營(yíng)的條件;乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。

第十條違約責(zé)任

如乙方未能按時(shí)支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)，從延遲付款之日起，每天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的萬(wàn)分之一繳納滯納金。

任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實(shí)際損失和可預(yù)見(jiàn)的損失。如雙方都有過(guò)錯(cuò)，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。實(shí)際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、司法鑒定費(fèi)和取證費(fèi)等費(fèi)用。

第十一條爭(zhēng)議解決

雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方向出租土地所在地的人民法院訴訟解決。

第十二條本合同于年月日在重慶市萬(wàn)州區(qū)簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

對(duì)于你提出的上述問(wèn)題，律霸網(wǎng)小編已經(jīng)整理出來(lái)了，合同有大有小，但是只要是符合國(guó)家規(guī)定的都有法律效力，開(kāi)發(fā)商土地使用合同需要有雙方的意愿是否統(tǒng)一，一定不能有違反國(guó)家規(guī)定的內(nèi)容，有問(wèn)題歡迎咨詢律霸網(wǎng)律師。