農(nóng)村房屋管理部門是屬于哪個單位?國土局。

農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么?農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：

(一)申請人提交下列材料提出申請：

(二)受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理

(三)公告;

(四)審核;

(五)收費;

(六)記載于登記簿;

(七)發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

買賣宅基地方面的房屋，是否連宅基地一起購買?

根據(jù)宅基地使用權隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權隨房屋所有權而轉(zhuǎn)移。

1984年最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉(zhuǎn)歸新房主使用。”關于辦理農(nóng)村房屋宅基地使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)問題，實踐中應注意掌握一個時間界限，即在1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布之前，農(nóng)村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉(zhuǎn)移，無須辦理批準手續(xù);但自該《條例》之后，宅基地使用權須經(jīng)過申請批準后方可隨房轉(zhuǎn)移。

未經(jīng)審查批準，宅基地使用權不能隨房轉(zhuǎn)移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋后騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統(tǒng)一安排。但在農(nóng)村合法繼承的房屋，其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉(zhuǎn)移。

由上述內(nèi)容可以看出，農(nóng)村宅基地一般都是禁止買賣的。那為何社會上還會出現(xiàn)這么多農(nóng)村房屋或者農(nóng)村宅基地買賣的現(xiàn)象呢?其中的原因有多種，關鍵還是我們的農(nóng)民不懂法，缺少法律知識，我們的法律知識宣傳能力還不足。

與農(nóng)村房屋管理部門的工作人員發(fā)生糾紛要給自己維權時，可以來律霸網(wǎng)找律師咨詢。