購(gòu)房簽約所需有哪些材料

(一)一次性付款客戶(hù)需攜帶資料如下：

1、購(gòu)房人本人身份證原件及復(fù)印件3份。

2、學(xué)校出具的購(gòu)房證明。

(二)申請(qǐng)按揭貸款的客戶(hù)需攜帶的資料如下：

1、購(gòu)房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份。

2、戶(hù)口簿原件及首頁(yè)復(fù)印件3份，夫妻雙方姓名所在頁(yè)復(fù)印件3份，非本地戶(hù)口的提供戶(hù)籍證明原件。

3、結(jié)婚證復(fù)印件3份。

4、學(xué)校出具的購(gòu)房證明。

5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明。

6、借款人及配偶私章。

購(gòu)房的注意事項(xiàng)有哪些

(一)政府的宏觀調(diào)控在加強(qiáng)，樓市一片普漲的局面可能會(huì)有所改變，未來(lái)樓盤(pán)價(jià)格有望漲跌互現(xiàn)。日前有專(zhuān)家提醒購(gòu)房者，除了傳統(tǒng)的地段、房屋質(zhì)量、環(huán)境、價(jià)格外，買(mǎi)房勿忘關(guān)注四大新的因素。

(二)樓盤(pán)所在區(qū)域的建設(shè)時(shí)期。一般來(lái)說(shuō)，政府投入建設(shè)資金較多或者具有特殊經(jīng)濟(jì)、文化背景的區(qū)域，其樓盤(pán)發(fā)展?jié)摿Υ?如果房產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域有良好的整體規(guī)劃，并處于規(guī)劃實(shí)施初期，該地區(qū)樓盤(pán)升值的可能性更大。

(三)樓盤(pán)規(guī)模。一般說(shuō)來(lái)，大盤(pán)比小盤(pán)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力要強(qiáng)一些，具有一定規(guī)模的樓盤(pán)，相關(guān)的配套設(shè)施會(huì)比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理?也都會(huì)相對(duì)好一些。

(四)開(kāi)發(fā)商背景。購(gòu)房者不僅要了解開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念，還要掌握其品牌建設(shè)情況，甚至了解與其合作的建筑承包商等合作伙伴的情況。

(五)人的因素。購(gòu)房者應(yīng)該考慮是什么樣的人與你做鄰居，這些人的文化和經(jīng)濟(jì)背景，有可能決定該物業(yè)未來(lái)在市場(chǎng)上的受歡迎程度。

購(gòu)房簽約注意哪些問(wèn)題

一般情況下，開(kāi)發(fā)商提供的都是格式合同，如果您直接簽訂合同就很容易掉入上面所說(shuō)的陷阱，在這種情況下，選擇在補(bǔ)充協(xié)議可以彌補(bǔ)這些問(wèn)題，補(bǔ)充協(xié)議中需要包含以下內(nèi)容：

(一)房屋面積：開(kāi)發(fā)商應(yīng)以套內(nèi)面積簽訂購(gòu)房合同，對(duì)套內(nèi)面積和訂房階段的建筑面積之間的換算方法必須進(jìn)行明示，并以套內(nèi)面積為單位公布每平方米單價(jià)和房屋總價(jià);開(kāi)發(fā)商應(yīng)承諾交房時(shí)使用面積應(yīng)和簽合同時(shí)的套內(nèi)面積相等。對(duì)于交房之后實(shí)際套內(nèi)面積和合同簽署面積的差值，正負(fù)偏差不得超過(guò)3%，如果超出該范圍，多出部分業(yè)主可按照合同單價(jià)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，不足部分開(kāi)發(fā)商必須以合同單價(jià)退還買(mǎi)受人。

(二)裝修標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)必須以

書(shū)面的形式進(jìn)行，對(duì)于裝修時(shí)所使用的所有材質(zhì)(指包括公共部分裝修時(shí)使用的工程材料)和型號(hào)(指裝修時(shí)使用的廚房用具、衛(wèi)生間用具等)，必須進(jìn)行明示;請(qǐng)開(kāi)發(fā)商注明精裝修的保修年限是多久。

(三)關(guān)于車(chē)位：地上車(chē)位是否有產(chǎn)權(quán)，業(yè)主如何購(gòu)買(mǎi)及使用年限為多久;如果租用車(chē)位，費(fèi)用如何，該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)限為多久?制定依據(jù)是什么都要在合同中體現(xiàn)。

(四)關(guān)于物業(yè)和綠地：物業(yè)收取的費(fèi)用，服務(wù)的內(nèi)容必須作為合同的必要組成要件以書(shū)面形式進(jìn)行，入住后一年內(nèi)，所有業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行評(píng)估，如果認(rèn)為物業(yè)公司不能勝任小區(qū)的物業(yè)工作，有權(quán)進(jìn)行解聘和新物業(yè)公司的聘用。

(五)關(guān)于入住條件和房產(chǎn)證的辦理：入住條件必須達(dá)到八通，即通水、通電、通天然氣、通暖、通郵，通電話(huà)、通有線電視、通寬帶。

購(gòu)房簽約所需有哪些材料?購(gòu)房簽約除了要遞交資料外，對(duì)于合同的內(nèi)容也需要細(xì)看，不要稀里糊涂的就將合同欠下自己的名字，不然你會(huì)遭受巨大的損失。在律霸網(wǎng)上有許多專(zhuān)業(yè)的律師，購(gòu)房簽約時(shí)可以直接詢(xún)問(wèn)他們解答具體內(nèi)容。