第一類：初入職場(chǎng)的菜鳥——生活過(guò)的緊巴巴，真的是你想要的嗎

剛上步入社會(huì)的大學(xué)生，收入有限，基本都要靠父母幫忙支付首付才能買房，過(guò)早地背上了房貸。很多人還要依靠父母的接濟(jì)才能償還貸款。如果跳槽，就職會(huì)出現(xiàn)斷檔期，還要償還房貸，壓力可想而知。更重要的是，還降低了自己的生活質(zhì)量，節(jié)假日別人都出去玩，自己還要盤算著這個(gè)月還有沒有閑錢娛樂用，想想多憋屈。

所以年輕人不要一味地貸款買房，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，考慮好想過(guò)什么樣的生活。當(dāng)然，如果家里條件優(yōu)越，父母不介意幫你支付房貸的就另當(dāng)別論了。

第二類：正在創(chuàng)業(yè)或準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的人——房貸+創(chuàng)業(yè)資金壓力，自己要掂量好

處于正在創(chuàng)業(yè)或準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的年輕人，創(chuàng)業(yè)初期除了需要積累資本和職業(yè)經(jīng)驗(yàn)外，還要建立起自己的人脈關(guān)系網(wǎng)。而買房不僅會(huì)限制住自己的流動(dòng)資金，還讓你背負(fù)上額外的壓力，并且隨時(shí)會(huì)受外界政策、市場(chǎng)因素影響，很難保證房子一定保值。一旦公司資金緊缺，就不得不賣房救公司。估計(jì)該有人說(shuō)了，賣房子能賺一大筆呢，前段時(shí)間不就有企業(yè)成功賣房救濟(jì)公司嘛。但房?jī)r(jià)這個(gè)東西誰(shuí)又說(shuō)得好呢，現(xiàn)在漲得猛的基本都是大中城市，賣房救企業(yè)還是有地域限制的。創(chuàng)業(yè)初期買房一定要慎重。

第三類：工作地點(diǎn)不穩(wěn)定的人——人各有志，活成啥樣取決于你

曾經(jīng)有位在北京工作的朋友，工作前幾年一直被外派出差，她自己也不確定將來(lái)會(huì)在哪，就一直沒買房，最后等永久地回到北京后才貸款買了房子。不少朋友都有著類似的情況，如果工作經(jīng)常調(diào)動(dòng)，可能造成居住地與上班地距離太遠(yuǎn)，對(duì)于舒適度要求較高的人來(lái)說(shuō)，這一點(diǎn)要考慮好。

第四類：收入不穩(wěn)定的人——沒錢還貸結(jié)果會(huì)很慘

接下來(lái)說(shuō)的是收入不穩(wěn)定的人。我們知道，申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)要求貸款人提供銀行流水和收入證明，一般規(guī)定是：月收入是房貸月供的2倍。收入不穩(wěn)定的人，打卡工資時(shí)間不固定，銀行會(huì)認(rèn)為你的收入不能保證每月按時(shí)還貸，很有可能拒貸。即使申請(qǐng)下來(lái)貸款，由于收入不穩(wěn)定，不能保證按時(shí)還貸造成逾期，逾期嚴(yán)重的會(huì)被銀行起訴甚至將房產(chǎn)沒收。所以買房時(shí)，購(gòu)房人一定要對(duì)自己的收入情況有清楚的認(rèn)識(shí)，打腫臉充胖子，沒錢還貸結(jié)果會(huì)很慘。

第五類：感情不和的夫妻——婚姻永遠(yuǎn)離不開關(guān)于房子的話題

感情不和的夫妻買房，離婚時(shí)需要對(duì)婚后房產(chǎn)進(jìn)行分割，涉及到房子、房貸、補(bǔ)償金等復(fù)雜問題，弄不好還要打官司，拖得時(shí)間久了，樓市房?jī)r(jià)出現(xiàn)變化還要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，相當(dāng)勞神費(fèi)力。特別是一些年輕的小夫妻，如果感情不穩(wěn)定，最好不要過(guò)早買房。

第六類：年紀(jì)大的中老年人——房子買太多未必是好事

中老年人的房屋購(gòu)買力相對(duì)年輕人要大很多。有調(diào)查顯示，北京50歲以上中老年人有82%都有自己的房產(chǎn)，有7.7%的有兩套房子。房子雖然可以作為老年人養(yǎng)老的資本，但過(guò)多的房產(chǎn)有可能成為一種負(fù)擔(dān)。每年都會(huì)出現(xiàn)因房產(chǎn)分割而反目的父母、子女。而且，老人去世后如果未留下遺囑，分房問題將變得更加復(fù)雜，留下的不僅是財(cái)產(chǎn)分割問題，還有親情債務(wù)。所以有財(cái)力的中老年人，買房時(shí)最好考慮好房產(chǎn)分割問題，即使買，也盡量全款買，并選擇小戶型的房子，這類房子在市場(chǎng)上更易處理，并盡量留下遺囑，有備無(wú)患。

第七類：追求自由生活的人——房子算什么，最終還不是同一個(gè)歸宿

還有一類人屬于“自由人士”，不想被房貸束縛住，寧可租房漂泊四方，也不愿貸款買房。這類人追求的是一種生活態(tài)度，人生苦短，何不用有限的生命及時(shí)行樂呢?