按照我國現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，我國目前住宅類建筑的使用壽命多為50年，但能不能達(dá)到50年，則要視每家建筑企業(yè)所使用的材料和建筑結(jié)構(gòu)而定了。

國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，制定建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)各類規(guī)范時(shí)所采用的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年。與之相對應(yīng)，建筑設(shè)計(jì)使用年限分別采用5年(臨時(shí)結(jié)構(gòu))、25年(易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件)、50年(普通房屋和構(gòu)筑物)和100年(紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu))。

這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)公眾之前一般并不知曉，直到2009年某住建部官員一句“住宅設(shè)計(jì)使用年限一般為50年”才算是震驚了輿論。彼時(shí)，曾有很多這方面的討論，眾多網(wǎng)友質(zhì)問“用地‘70年大限’與住房‘50年壽命’如何銜接”。時(shí)至今日，顯然還有很多網(wǎng)友仍是第一次聽說住宅設(shè)計(jì)壽命只有50年，于是驚呼“剩下的20年住到哪里去”，吐槽“房貸才還完，房子已壽終正寢”，質(zhì)疑何謂“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”?

在房價(jià)飛漲的年代，多少人為了一套房子不得不付出整個(gè)青春，甚至幾代人的積蓄，但是高房價(jià)與高質(zhì)量卻不成正比。這些年“毛竹代替鋼筋”之類丑聞，“樓倒倒”、“樓脆脆”、“樓歪歪”之類事件一直沒停過，住宅質(zhì)量低劣顯然不是局限于某時(shí)某地的特例。

房價(jià)漲了一倍又一倍，房屋質(zhì)量卻沒有隨之好了一倍又一倍。要提升建筑質(zhì)量，一方面必須加大對無視質(zhì)量偷工減料用劣用假等行為的懲處力度，以危害公共安全罪繩之以法;另一方面，也必須及時(shí)提高住宅設(shè)計(jì)使用年限標(biāo)準(zhǔn)，否則，追求利潤最大化的開發(fā)商永遠(yuǎn)會(huì)就低不就高，房屋質(zhì)量不可能自動(dòng)提高。

現(xiàn)實(shí)中，購房者除了知道產(chǎn)權(quán)年限之外，甚至根本不知道所購房產(chǎn)的設(shè)計(jì)使用年限，“質(zhì)量合格”掩蓋了一切的低標(biāo)準(zhǔn)和低質(zhì)量。從2001年到現(xiàn)在，房價(jià)不知道漲了多少倍，建房技術(shù)與材料科學(xué)也日新月異，房子的設(shè)計(jì)壽命為何仍是50年的低標(biāo)準(zhǔn)?70年產(chǎn)權(quán)的房子只有50年壽命，這樣的根本問題不解決，建筑質(zhì)量怎么可能無緣無故提升?