如何面對逾期交房

針對延期交房，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，比照具體情況，購房者在以下幾種情形下可以通過下面途徑解決糾紛：

(一)開發(fā)商交房日期一拖再拖，購房者可以視情況，依據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，通過訴訟手段要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或者在三個(gè)月的合理期限催告無效后，通過訴訟手段解除合同，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任及返還房款;

(二)購房者不認(rèn)可開發(fā)商所交付房屋而拒絕收房，購房者在嚴(yán)格按照法律規(guī)定或合同約定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，若開發(fā)商交付房屋不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)拒絕收房，并由開發(fā)商承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任;

(三)開發(fā)商稱遭遇不可抗力，《民法通則》第1百五十三條規(guī)定：“不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！背?非開發(fā)商能舉證證明確實(shí)存在符合法律規(guī)定的不可抗力情形時(shí)，才具備免除其承擔(dān)違約責(zé)任的可能。而如果是因?yàn)檎倪`約行為造成業(yè)主索賠等間接損失的，開發(fā)商可依照約定與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商或通過訴訟方式解決。

(四)合同中沒有說明延期交房違約責(zé)任遇到這樣的情況，購房者可訴請人民法院，并以生效裁決確認(rèn)的違約金數(shù)額為準(zhǔn)，由開發(fā)商承擔(dān)延期交房期間所發(fā)生的費(fèi)用。

選擇購買期房，多數(shù)消費(fèi)者都是因?yàn)槠诜績r(jià)格相對便宜，所以才出手?？墒?，延期交房卻對他們的生活產(chǎn)生了不小的影響。這種影響不僅是一次次協(xié)商帶來的體力消耗，更是一種精神折磨，既耗時(shí)又費(fèi)力還承受著巨大的心理壓力。所以，在遇到房產(chǎn)商延期交房時(shí)，一定要運(yùn)用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。但是有些購房者也許談到法律會頭疼，自己并不是很懂法律怎么運(yùn)用。律師是法律專業(yè)人員，可以為當(dāng)事人提供全面專業(yè)的法律服務(wù)，在遇到延期交房給自己生活造成很多不便和損失時(shí)，可以聘請房產(chǎn)律師，通過律師維護(hù)自己的權(quán)益。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果開發(fā)商逾期交房，那么就是違約的，這個(gè)時(shí)候可以解除合同，也可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償，開發(fā)商如果逾期交房就是侵犯了消費(fèi)者的權(quán)利，我們應(yīng)該維權(quán)。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。