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寧波
一套房賣多家的情況應該如何處理
一套房賣多家的情況應該如何處理
售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因為根據(jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任”，所以售房者務必要按照合同的約定履行自己的責任與義務。
一房多賣需要按照以下原則來確定房屋產權
1、?賣方是否實際將房屋交付給買方
如果賣方已經將房屋實際交付給買方，且買方已實際使用了該房屋，表明賣方履行了合同，應考慮支持買方的實際履行請求；
2、?買方是否已全額支付房款
如果買方已支付了全部房款，表明買方已全部履行了自己的義務，同樣應當考慮買方的實際履行請求；
3、?是否辦理房屋產權過戶備案等相關手續(xù)
如果買方已辦理或正在辦理房屋產權備案等相關手續(xù)，表明買方強烈希望取得該房屋的產權，并為過戶登記做了前期準備，因此應考慮其實際履行請求；
4、?買方是否適宜履行合同
如果買方履行合同的成本較低或其適宜履行，應考慮買方的實際履行請求。
房產糾紛也稱房地產糾紛。
房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關于房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。
房地產糾紛是指在房地產開發(fā)、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產(房屋權益)糾紛和地產(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。
糾紛，可以通過仲裁、行政復議和訴訟來解決。
以上內容就是相關的回答，一個房子賣給多位購房者這種情況還是時有發(fā)生，這個主要是中間商從中作梗，以犧牲購房者的利益來達到自己利益最大化，面對這樣子的情況，首先賣方應當退還所有購房者的房款而且還需要支付違約金，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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