一、中介違規(guī)操作怎么辦

去當(dāng)?shù)毓ど叹滞对V，或者撥打12315，找消協(xié)投訴。也可以選擇仲裁或者起訴。

中介可能出現(xiàn)的違規(guī)操作有：

1、為追求高額利潤(rùn)，中介公司違規(guī)分別與買賣雙方簽訂所謂的“出售合同”，隱瞞真實(shí)的房?jī)r(jià)信息，試圖從直接交易中賺取差價(jià)。

2、中介公司急于促成交易，在買賣合同中虛填房?jī)r(jià)，向買方隱瞞真實(shí)房?jī)r(jià)信息。

3、中介公司收費(fèi)違規(guī)，或要求收取未約定的費(fèi)用。主要表現(xiàn)為中介公司超出政府定價(jià)向當(dāng)事人收取中介費(fèi)，或以多種名義從當(dāng)事人交納的房款中扣除中介費(fèi)之外的其它費(fèi)用而引發(fā)糾紛。

4、一些中介公司提供的格式合同中存在“霸王條款”，以合同形式免除自己的責(zé)任而限制委托人的合同自由，因而引發(fā)糾紛。

以上糾紛都是二手房買賣雙方不想出現(xiàn)的，因此，在選擇中介的時(shí)候就必須謹(jǐn)慎小心。如果真的不幸碰上這類糾紛，鑒于中介機(jī)構(gòu)與二手房買賣方比起來，擁有更多的社會(huì)資源，更加強(qiáng)勢(shì)，所以此時(shí)尋求律師的幫助是非常必要的。

二、與二手房中介打交道注意哪些事項(xiàng)

1、選擇合法的中介機(jī)構(gòu)。一個(gè)合法的中介所需要齊備兩證，即營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，如果要求更正規(guī)一些，從業(yè)人員也須具備相關(guān)的資格證書。

2、弄清房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。這一點(diǎn)很重要，直接涉及交易的成功與否和當(dāng)事人的利益。因此消費(fèi)者在租房、購(gòu)房前應(yīng)該對(duì)中意的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查清楚，最好要求中介公司提供房屋產(chǎn)權(quán)資料，核實(shí)房主的房屋證、身份證等，避免遇到租賃戶將房屋擅自對(duì)外轉(zhuǎn)租和出售的情況。

3、簽訂合同時(shí)要謹(jǐn)慎。在簽訂合同、交納定金之前要仔細(xì)閱讀中介公司的格式合同，注意其中的模糊用語，合同中要對(duì)房屋的要求明確規(guī)定，對(duì)中介不成、退還收費(fèi)和押金等要有詳細(xì)約定，并妥善保存相應(yīng)的憑據(jù)。

綜合上述，小編整理有關(guān)中介違規(guī)的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，在房產(chǎn)交易時(shí)，謹(jǐn)慎選擇房屋中介，以避免不必要的糾紛出現(xiàn)。如果真的不幸碰上這類糾紛，鑒于中介機(jī)構(gòu)與二手房買賣方比起來，擁有更多的社會(huì)資源，更加強(qiáng)勢(shì)，所以此時(shí)尋求律師的幫助是非常必要。更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。