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寧波
二手房屋買賣合同公證費
針對二手房買賣合同公證費，相關文件有具體的規(guī)定:證明土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權轉(zhuǎn)讓，按下列標準收?。?/strong>
房屋出售價格在500000元以下的，按照0.3%進行收取;
若按比例收費不到200元的需要按200元收取;
房屋出售價格500001元至5000000元的，按0.25%進行收取;
房屋出售價格在5000001元至10000000元，按0.2%進行收取;
房屋出售價格在10000001元至20000000元，按0.15%進行收取;
房屋出售價格在20000001元至50000000元的，按0.1%進行收取;
房屋出售價格在50000001元至100000000元的,按0.05%進行收取;
房屋出售價格在100000001元以上的，按0.01%進行收取。
關于二手房買賣合同公證，具體的操作步驟如下:
首先，需要由買賣雙方共同向公證處提出公證申請，然后提交公證所需的材料：
1、賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權證、土地證、結婚證等;
2、買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等;
其次，公證處的工作人員將對買賣雙方提交的材料進行審查，具體需要審查的內(nèi)容如下:
1、買賣雙方提供的身份證明是否與本人相符，是否真實;
2、買賣雙方是否具有完全的行為能力，是否存在有不具行為能力的情況;
3、買賣雙方是否是在公平自愿的情況下進行該公證申請;
4、申請人自己對于即將進行的交易以及公證所認識的后果是否與其行為實際產(chǎn)生的后果一致;
5、買賣雙方對于交易的主要條款(如交易標的、交易金額、付款方式等)認識無異議，或者至少已經(jīng)基本達成一致;
6、交易的房產(chǎn)權明確，不存在限制或者禁止交易的情形;
7、如果交易房產(chǎn)存在多個權人，則的產(chǎn)權人都與買受人達成了一致的意思表示;
8、當事人的申請符合公證管轄的規(guī)定。
通過審核之后，公證處即可為買賣雙方辦理二手房買賣合同公證。
以上就是小編搜集整理到的相關資料，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?。一般而言，我們在正式擁有房屋之前都需要將購房合同拿到公證處進行公證，并且交一定的公證費，公證合格后，二手房買賣合同才算是正式生效。如果你還有什么相關法律問題需要找律師解答，歡迎您到律霸網(wǎng)進一步咨詢。
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