買房子貸款還不起了怎么辦

1、暫停還款

如果購房者由于經(jīng)濟(jì)方面出現(xiàn)了問題，短時(shí)間內(nèi)無法支付房貸，那么大家可以向銀行申請“暫停還款”。但是大家要注意的是暫停還款僅僅是指暫停償還本金，借款的利息還是需要按時(shí)支付給銀行的。

通常這樣的方式，能夠有效的降低購房者的還款壓力，但是對于借貸人來說是非常不劃算的。因?yàn)榇蠹倚枰?，?dāng)您申請暫停還款之后，申請暫停多久，貸款期限會(huì)往后順延多久，而多出來的時(shí)間也是需要按時(shí)支付利息的。

只適合解決燃眉之急，如果大家想要長時(shí)間采用這種方法來緩解還款壓力，實(shí)際上您會(huì)損失更多的錢。如果申請暫停還款仍不能解決“還款難”問題的話，那么大家就只能選擇將房子轉(zhuǎn)手了，至少可以讓自己無債一身輕。

2、延長貸款年限

一些置業(yè)者在買房的時(shí)候覺得自己的經(jīng)濟(jì)情況好，沒有任何經(jīng)濟(jì)壓力，所以就想著縮短貸款年限，這樣能夠減少貸款利息。但是這類購房者并沒有將今后可能出現(xiàn)的各種因素考慮進(jìn)來，按照買房時(shí)候的家庭收入狀況還房貸是沒有問題的，但是過了幾年以后，如果出現(xiàn)收入下滑、或者是重大變故，就很有可能造成還款能力不足，這時(shí)還可向銀行申請延長貸款年限。

延長期限以后大家每月需要支付的還款金額想比之前來說會(huì)有大幅度的下降，而降低以后的每月房貸數(shù)額大家就應(yīng)該是能夠支付的，而且也不會(huì)給家庭帶來很大的經(jīng)濟(jì)壓力。但是這里大家也要注意，延長期限以后也就意味著大家的貸款期限變長，利息也就隨之上去了。

3、向銀行申請.將已還房貸再借出來使用.利率比房貸利率高一點(diǎn)。

4、如果實(shí)在無力繼續(xù)還款.在征得銀行同意后.可以將房孓轉(zhuǎn)讓出售.所得款項(xiàng)歸還貸款.并由新購房者履行還款義務(wù)

還不上貸款會(huì)給當(dāng)事人造成惡劣的后果，不僅會(huì)產(chǎn)生不良個(gè)入記錄，還會(huì)影響日常消費(fèi)，建議購房人在貸款前一定要預(yù)估好自身的還款能力，考慮到自身資金鏈斷了之后的還款方式，以免銀行收回房子，得不償失。如果您有法律問題需要咨詢，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。