房子不想買了如何終止合同

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效。

合同的解除有兩種方式，一是可以直接跟合同的相對方進(jìn)行協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見，解除合同，而是法定解除權(quán)。法定解除權(quán)包括以下情況：

《民法典》生效前的法律規(guī)定：

《合同法》第九十四條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。

《民法典》(2021.1.1生效)

第五百六十三條　【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

現(xiàn)實(shí)生活中進(jìn)行房屋買賣時(shí)反悔是一種非常常見的現(xiàn)象，但是需要注意的是如果房屋已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，這往往也就意味著所買房屋的所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，也就是交易過程已經(jīng)完成這個(gè)時(shí)候就會(huì)很難更改。如果這個(gè)時(shí)候不想買建議咨詢相關(guān)專業(yè)律師看他們有沒有辦法，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。