逾期交房是什么意思

逾期交付，是指樓盤(pán)項(xiàng)目在規(guī)定或承諾的交付期間沒(méi)有交付的行為。當(dāng)前有很多項(xiàng)目都存在這種情況，由于受到政策、施工、資金、材料、管理等方面的影響，交付時(shí)間必須拖后，但是這樣往往要承當(dāng)一定的違約責(zé)任。

在諸多商品房預(yù)售合同案件中，大部分是因開(kāi)發(fā)商逾期交房引發(fā)的，開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況主要有以下五種情形：

(一)開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證。

主要是開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房日期未取得商品房預(yù)售許可證，致使房屋無(wú)法開(kāi)工建設(shè);或者違法建成了房屋，但因?yàn)椴荒芴峁┫嚓P(guān)文件而無(wú)法向購(gòu)房者交房的現(xiàn)象。

(二)開(kāi)發(fā)商因購(gòu)房者不交納費(fèi)用拒絕其入住。

主要是指開(kāi)發(fā)商因購(gòu)房者不向其交納由其代收代繳的房屋公共管理維修基金、契稅、產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)等費(fèi)用，而拒絕在約定的交房時(shí)間讓購(gòu)房者入住。

(三)開(kāi)發(fā)商一房二賣或多買，致使在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)無(wú)法向購(gòu)房者交房。

(四)開(kāi)發(fā)商本可在合同約定的時(shí)間內(nèi)交房，但因工作中發(fā)生失誤，遲延通知購(gòu)房者收房。

(五)購(gòu)房者認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題拒絕入住。

主要是指購(gòu)房者在收房時(shí)認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，或者認(rèn)為房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求或裝修標(biāo)準(zhǔn)，從而拒絕在合同約定的時(shí)間內(nèi)收房，并在此后要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任的現(xiàn)象。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，逾期交房一般是房地產(chǎn)公司，因?yàn)橐恍┮馔獾那闆r導(dǎo)致沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交房，之后開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)一定的法律責(zé)任，我們可以在法院起訴開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。