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賣房協(xié)議已簽如何反悔
一、賣房協(xié)議已簽如何反悔（《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》有效期限截止于2020年12月31日）
關(guān)于已經(jīng)簽訂房屋買賣協(xié)議反悔，不想賣掉房子的話，首先要和買方協(xié)商，如果對(duì)方已經(jīng)支付房款需要退回，然后可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金。
二、法律規(guī)定
民法典生效之前的規(guī)定：根據(jù)物權(quán)法，房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，必須以登記為要件，如果房屋還沒(méi)有辦理登記過(guò)戶，房屋的所有權(quán)是沒(méi)有轉(zhuǎn)移的，也就是說(shuō)，房屋還是出賣人所有。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律相關(guān)規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
賣房協(xié)議已經(jīng)簽訂之后又反悔的話，肯定是會(huì)影響到自己的權(quán)益，反悔的當(dāng)事人需要為自己的行為承擔(dān)一定的法律后果，切記。賣房協(xié)議已簽又反悔的話當(dāng)事人需要負(fù)擔(dān)什么樣的法律責(zé)任你不清楚，來(lái)律霸網(wǎng)有專業(yè)律師給你提供協(xié)助。
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