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訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同后賣(mài)方又將房子抵押了怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 671人看過(guò)

訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同后賣(mài)方又將房子抵押了怎么辦

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定:具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:

(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。根據(jù)該規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,房屋出賣(mài)人在買(mǎi)方不知情的情況下,擅自將房屋抵押給他人,買(mǎi)方可以要求解除合同、返還已經(jīng)交付的房款及利息,并且還可以要求賣(mài)方賠償損失,同時(shí),買(mǎi)方還可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償責(zé)任。

所以說(shuō),我們?cè)谟龅竭@種情況的時(shí)候就要做好相關(guān)的了解,才能知道具體的規(guī)定。依照法律的規(guī)定進(jìn)行維權(quán),通過(guò)訴訟來(lái)獲得相應(yīng)的賠償,這樣購(gòu)房者的利益才能得到保障。看完之后如果您有其他問(wèn)題,歡迎咨詢(xún)律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。

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