訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同后賣(mài)方又將房子抵押了怎么辦
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定:具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:
(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。根據(jù)該規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,房屋出賣(mài)人在買(mǎi)方不知情的情況下,擅自將房屋抵押給他人,買(mǎi)方可以要求解除合同、返還已經(jīng)交付的房款及利息,并且還可以要求賣(mài)方賠償損失,同時(shí),買(mǎi)方還可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償責(zé)任。
所以說(shuō),我們?cè)谟龅竭@種情況的時(shí)候就要做好相關(guān)的了解,才能知道具體的規(guī)定。依照法律的規(guī)定進(jìn)行維權(quán),通過(guò)訴訟來(lái)獲得相應(yīng)的賠償,這樣購(gòu)房者的利益才能得到保障。看完之后如果您有其他問(wèn)題,歡迎咨詢(xún)律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
學(xué)校玩耍造成骨折學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-01-30動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)是什么
2021-03-01服刑人員可以登記選民嗎
2021-02-12各類(lèi)商標(biāo)侵權(quán)行為如何認(rèn)定
2021-01-17簽訂質(zhì)押合同的注意事項(xiàng)
2021-03-19民事訴訟調(diào)解與不調(diào)解的區(qū)別
2020-12-30精神病人如何解除婚姻關(guān)系
2020-11-22法院可以調(diào)取微信聊天記錄嗎
2021-01-24購(gòu)買(mǎi)集資房需要簽什么合同
2021-01-23買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房要走什么程序
2021-03-23婚內(nèi)能主張居住權(quán)嗎
2021-01-06私自改造租的房屋算違法嗎
2021-02-07離職再入職需要重新簽訂勞動(dòng)合同嗎
2021-02-19法律是如何規(guī)定勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁管轄的
2020-12-16意外險(xiǎn)報(bào)銷(xiāo)的流程是什么樣的,需要哪些材料
2021-03-09坐飛機(jī)購(gòu)買(mǎi)航空意外險(xiǎn)有必要買(mǎi)嗎
2020-12-09國(guó)內(nèi)陸上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)責(zé)任有哪些
2020-11-14保險(xiǎn)公司的組織形式有幾種
2021-01-06案例 旅游安全事故應(yīng)明確旅行社責(zé)任險(xiǎn)理賠范圍
2020-11-15用人單位不按規(guī)定申報(bào)保險(xiǎn)怎么辦
2021-03-08