一、采取財產(chǎn)保全措施的注意事項有哪些?

1、對于申請人自己申請的財產(chǎn)保全，應(yīng)當嚴格按照法律規(guī)定通知其提供符合法律規(guī)定的擔保，用不動產(chǎn)作擔保的，應(yīng)當責令其提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書原件到法院抵押，待案件結(jié)案勝訴時再退回;用存款作抵押的，則除了責令其提供存款單或者存折附案卷外，法院還應(yīng)當依照申請人的財產(chǎn)保全申請，對其提供的擔保財產(chǎn)即存款予以凍結(jié)，以防止申請人敗訴后提前支取作為擔保抵押的存款。

2、加強人民法院依職權(quán)采取財產(chǎn)保全措施的力度?！?a href='http://m.shkps.cn/susong/7.html' target='_blank' data-horse>中華人民共和國民事訴訟法》第一百條規(guī)定："人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其它原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其它損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產(chǎn)保全措施……",所謂"必要時",按照筆者的理解，也就是當事人有轉(zhuǎn)移、隱匿、出賣或者毀損爭議財產(chǎn)等行為，只要當事人存在以上情況的，人民法院就應(yīng)當依照職權(quán)主動采取財產(chǎn)保全措施，以利于今后生效裁判文書的順利執(zhí)行，切實保障當事人的合法權(quán)益不受侵犯，當然，人民法院依照職權(quán)主動采取財產(chǎn)保全措施，應(yīng)當注意方法，盡量避免對保全的對象造成損失，這樣更利于糾紛的順利解決。

3、在采取財產(chǎn)保全時，應(yīng)當嚴格審查好申請人申請財產(chǎn)保全所涉及的財產(chǎn)，杜絕亂保全案外人財產(chǎn)的現(xiàn)象發(fā)生。實踐當中筆者發(fā)現(xiàn)，一些申請人想當然的認為被告使用的一些財產(chǎn)屬于被告，比如車輛、房產(chǎn)等，由于我國實行了特種物品登記占有制度，因此，在采取查封、凍結(jié)措施之前，應(yīng)當注意調(diào)查取證，固定好證據(jù)，對于確實屬于被告或者被申請人的財產(chǎn)，及時采取保全措施，對于經(jīng)過調(diào)查屬于案外人的財產(chǎn)，應(yīng)當及時對申請人行駛釋明權(quán)，告知其自動撤回申請，拒不撤回的，裁定駁回申請。

4、慎重查封工程款。在實踐當中，一些申請人認為被告或者被申請人正在做工程，便對被告或者被申請人所做工程總工程款申請財產(chǎn)保全，實踐當中我們在采取財產(chǎn)保全措施之前，應(yīng)該先到相關(guān)部門調(diào)查，確認被告或者被申請人所做工程的盈余額后，就工程的盈余額部分進行查封、凍結(jié)比較可行，如果僅僅根據(jù)申請人申請的數(shù)額進行凍結(jié)，實際執(zhí)行時又沒有那么多工程款可供執(zhí)行時，則申請人往往會找人民法院的麻煩，要求人民法院按照財產(chǎn)保全裁定確定的數(shù)額執(zhí)行，到那時，我們就會陷入不斷的涉訴信訪當中，因此，為杜絕這種現(xiàn)象，我們辦案法官在查封工程款時，一定要注意到發(fā)包單位調(diào)查核實，確認被告或者被申請人所做工程的盈余額后，我們再就工程的盈余額部分進行查封、凍結(jié)就行了，千萬不要申請多少就查封、凍結(jié)多少。

5、對于案外人提出的異議，應(yīng)當及時舉行聽證，對于確實查封了案外人財產(chǎn)的，應(yīng)當及時解除查封，對于給案外人造成損失的，由申請人賠償。

以上就是財產(chǎn)保全在進行認定和處理時的相關(guān)法律規(guī)定，如果對相關(guān)情況的處理存在異議的，或者對財產(chǎn)保全的具體情況不清楚的，可以首先來進行咨詢處理，對于違反法律規(guī)定來進行財產(chǎn)保全處理的，還需要追究相關(guān)人員的法律責任。

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