對(duì)動(dòng)產(chǎn)租賃合同訴訟的管轄是怎么樣的?

農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。合同糾紛案件中的有效協(xié)議管轄優(yōu)先于法定管轄適用。在確定合同糾紛案件的管轄問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)先看合同中有無協(xié)議管轄的約定，如果有，再判斷該協(xié)議管轄約定是否有效。

對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。公民的住所地是指公民的戶籍所在地，法人的住所地是指法人的主要營業(yè)地或者主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。

公民的經(jīng)常居住地是指公民離開住所地至起訴時(shí)已連續(xù)居住一年以上的地方。但公民住院就醫(yī)的地方除外。被告一方被注銷城鎮(zhèn)戶口的，依照民事訴訟法第二十三條規(guī)定確定管轄;雙方均被注銷城鎮(zhèn)戶口的，由被告居住地的人民法院管轄。當(dāng)事人的戶籍遷出后尚未落戶，有經(jīng)常居住地的，由該地人民法院管轄。沒有經(jīng)常居住地，戶籍遷出不足一年的，由其原戶籍所在地人民法院管轄;超過一年的，由其居住地人民法院管轄。

有權(quán)提出管轄權(quán)異議的，只能是本案的當(dāng)事人，其他訴訟參加人無權(quán)就管轄問題向法院提出意見，也不得以此為借口不參加訴訟。提出異議的當(dāng)事人一般是被告和有請求權(quán)的第三人，且有請求權(quán)的第三人主動(dòng)參加到訴訟中去，視為承認(rèn)法院對(duì)此案的管轄權(quán)，不可再提出管轄權(quán)異議。原告是提起訴訟的人，故而不會(huì)對(duì)管轄權(quán)提出異議;當(dāng)然，在發(fā)生移送管轄后，原告有權(quán)向受移送法院提出管轄權(quán)異議;無請求權(quán)第三人，由于其在訴訟中居于輔助一方當(dāng)事人的地位而不具有異議權(quán)。

綜上所述，租賃合同糾紛屬于合同糾紛的一種，如果起訴到法院應(yīng)當(dāng)先確定管轄地，租賃合同糾紛，可以按照合同簽約地來選擇管轄法院。一般情況下，租賃合同里面都會(huì)寫清爭議解決管轄地，雙方有約定的，按照約定條款處理。

案件管轄就是一個(gè)案件的處理應(yīng)當(dāng)由那個(gè)法院來審理的問題，有的時(shí)候，一個(gè)案件可能涉及到兩三個(gè)法院管轄，此時(shí)就需要對(duì)法院的管轄進(jìn)行一個(gè)篩選，選出一個(gè)方便管轄的法院進(jìn)行處理。