買房發(fā)現(xiàn)是經(jīng)濟適用房怎么辦
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,經(jīng)濟適用住房是限制交易的,如果住滿五年并且取得完整產(chǎn)權(quán)的,可以按商品房進行交易,如果未取得完整產(chǎn)權(quán)而出售的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
第三十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關(guān)違約責(zé)任。
經(jīng)濟適用房申請所需資料
1、按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);
2、申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗原件);
3、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗原件),持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;
4、未成年人的出生證明或獨生子女證復(fù)印件(驗原件);
5、婚姻狀況證明:已婚的,提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件)。離異帶子女的,提供離婚證復(fù)印件(驗原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的,提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身,提供未婚證明;
6、申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明,無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明);
7、申請人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明:工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明,無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明:需由戶籍所在社區(qū)出具證明);
8、特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,經(jīng)濟適用住房是限制交易的,如果住滿五年并且取得完整產(chǎn)權(quán)的,可以按商品房進行交易,如果未取得完整產(chǎn)權(quán)而出售的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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