租客租房子樓下漏水誰負(fù)責(zé)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租的房屋樓下漏水的，如果房屋本身出現(xiàn)問題造成的，由出租人承擔(dān)責(zé)任，如果是承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。

《中華人民共和國合同法》

第二百一十八條?【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二百一十九條?【未正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

第二百二十條?【租賃物的維修】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

租賃合同到期后，是不是自動續(xù)約

現(xiàn)階段，我國沒有租賃合同到期后，自動續(xù)租的法律規(guī)定：

租房合同實際也是租賃合同的一種，也是現(xiàn)今最常見的一種租賃合同，租賃合同到期后，沒有自動續(xù)租的法律規(guī)定。

實踐中，租賃合同期滿后，租客(承租人)繼續(xù)使用房屋(租賃物)，房東無異議繼續(xù)收租，以致很多人認(rèn)為租賃合同已經(jīng)自動續(xù)簽了，但這并不是事實。

按照合同法規(guī)定，租賃合同到期后，沒有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ凇＿@就是租客繼續(xù)租房繼續(xù)交租的法律依據(jù)，但這與續(xù)簽租賃合同存在明顯的不同。

租賃合同到期未續(xù)簽的，原合同繼續(xù)有效，但租期是不定期。也就是說，租賃雙方給予對方合理時間后，都可以隨時不租了。而續(xù)簽租賃合同，合同期限就是固定的，雙方都可以擅自違約，否則都可以追究對方的違約責(zé)任。例如續(xù)簽租期是3年的，那么房東未經(jīng)租客同意不得不租了，否則租客可以通過法律途徑追責(zé)，要求房東繼續(xù)租房并賠償損失。

由此可見，續(xù)簽租賃合同是非常重要的，至少不會被人隨意趕走。

當(dāng)然了，如果沒有續(xù)簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續(xù)租的，只要及時通知房東，可以隨時不租了的。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租的房屋樓下漏水的，如果房屋本身出現(xiàn)問題造成的，由出租人承擔(dān)責(zé)任，如果是承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。