房子漏水租戶有責(zé)任嗎

根據(jù)《合同法》第218條?承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果是合理使用，租戶不用賠償。

責(zé)任界定

（一）第一種情況，如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔(dān)，而且你也沒有過錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么你就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任?！逗贤ā返诙僖皇鶙l規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第二百二十條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！?/p>

（二）第二種情況，你有過錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯(cuò)，就本案是指你知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。根據(jù)《合同法》第二百二十二條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！薄睹穹ㄍ▌t》第一百零六條第二款規(guī)定：“公民、法人由于過錯(cuò)侵害國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！?/p>

（三）第三種情況，你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔(dān)，你是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依據(jù)《合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)?！?/p>

以上就是小編為大家整理的關(guān)于房子漏水租戶有沒有責(zé)任的相關(guān)知識(shí)，想必大家已經(jīng)清楚這個(gè)問題了。綜上所述，租戶一般是沒有責(zé)任對(duì)房子漏水這種情況負(fù)責(zé)，因?yàn)樽鈶粢话阒皇菚簳r(shí)居住，而房子的所有權(quán)還是在承租方手中。如果大家有需要法律幫助的，或者還有什么不懂的地方，歡迎來(lái)到律霸網(wǎng)咨詢。