一、夫妻間房屋買賣后賣房受限嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻之間進(jìn)行房屋買賣的，如果由一方取得了房屋的所有權(quán)，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，出售房屋是沒有限制的。

《中華人民共和國婚姻法》

夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十八條?【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第十九條?【夫妻財(cái)產(chǎn)約定】夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第三十九條?所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、房屋買賣合同公證有法律效力嗎

具有民事行為能力且有處分權(quán)的當(dāng)事人，依據(jù)自己的真實(shí)意思表示簽訂的不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵害國家、社會公共利益或第三人的利益的合同，通常情況下，都是有效的。

通過公證機(jī)構(gòu)對房屋買賣合同簽訂的過程以及簽訂的文本進(jìn)行公證，僅是證明合同真實(shí)性的方式，并不影響合同的效力。若將來就合同真實(shí)性發(fā)生爭議的可能性比較大的話，可以對合同進(jìn)行公證。

當(dāng)然，很多情況下，公證在法律上具有非常重要的意義，比如房屋的贈(zèng)與，根據(jù)合同法的規(guī)定，房屋贈(zèng)與人在房屋辦理過戶登記給受贈(zèng)人之前，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，但經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不可撤銷。據(jù)此，如果當(dāng)事人之間贈(zèng)與房屋的，從受贈(zèng)人的利益角度來說，辦理贈(zèng)與合同的公證在法律上是很有必要的。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻之間進(jìn)行房屋買賣的，如果由一方取得了房屋的所有權(quán)，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，出售房屋是沒有限制的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。