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寧波
房屋買賣合同公證后能自己過戶嗎
一、房屋買賣合同公證后能自己過戶嗎
依據我國相關法律的規(guī)定，對房屋買賣合同進行公證后，可以由買受人單方辦理過戶登記，但需要對買賣合同進行備案。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條?申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合并協(xié)議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
二、申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料
根據相關規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：
1、申請人的居民身份證件及復印件;委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書;
2、賣方要提供房屋產權證書及復印件;
3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;
4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬;
5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件;
6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規(guī)定，對房屋買賣合同進行公證后，可以由買受人單方辦理過戶登記，但需要對買賣合同進行備案。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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