一、撤銷(xiāo)存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議錢(qián)退還嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，所以房屋買(mǎi)賣(mài)合同被撤銷(xiāo)后，一方可以要求對(duì)方退還款項(xiàng)。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第五十八條?【合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的法律后果】合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、合同行使撤銷(xiāo)權(quán)條件和時(shí)間

(一)因重大誤解訂立的合同

重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。重大誤解訂立的合同構(gòu)成要件為：

1、必須對(duì)合同主要內(nèi)容發(fā)生了重大誤解。如果僅僅對(duì)合同的非主要條款發(fā)生誤解，并且不影響合同的目的及雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)則不構(gòu)成重大誤解。

2、行為人因?yàn)檎`解作出了意思表示。即行為人的誤解與其意思表示之間具有因果關(guān)系。

3、誤解是由行為人自己的過(guò)錯(cuò)造成的，主觀上并非故意。

(二)因顯失公平訂立的合同

顯失公平，是指一方在緊迫或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下而訂立的如果履行對(duì)其有重大不利的合同。顯失公平訂立的合同構(gòu)成要件為：

1、合同的履行對(duì)一方當(dāng)事人有重大不利或明顯不公平，主要表現(xiàn)在一方要承擔(dān)更多的義務(wù)而享受極少的權(quán)利，或者在經(jīng)濟(jì)利益上要遭受重大損失。而另一方則以較少的代價(jià)獲得較大的利益，承擔(dān)極少的義務(wù)而獲得更多的權(quán)利。

2、一方獲得的利益超過(guò)了法律所允許的限度。

3、受損失的一方是在輕率、缺乏經(jīng)驗(yàn)或緊迫的情況下實(shí)施的民事行為。

(三)、因欺詐訂立的合同

欺詐，是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞虛假情況，誘使對(duì)方作出錯(cuò)誤意思表示的行為。欺詐訂立的合同構(gòu)成要件為：

1、必須有欺詐的故意，即行為人明知自己告知對(duì)方的情況是虛假的，且會(huì)使對(duì)方陷入錯(cuò)誤意思表示，而希望或者放任這種結(jié)果發(fā)生的心理態(tài)度。

2、必須實(shí)施了欺詐的行為，即行為人將其欺詐故意表示于外部的行為。

3、受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤，并基于錯(cuò)誤而為意思表示。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，所以房屋買(mǎi)賣(mài)合同被撤銷(xiāo)后，一方可以要求對(duì)方退還款項(xiàng)。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。