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寧波
開發(fā)商虛假廣告可以要求退房嗎
一、開發(fā)商虛假廣告可以要求退房嗎
可以要求退房。
開發(fā)商虛假宣傳，業(yè)主搜集被欺詐的證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張撤銷合同。關(guān)鍵是證據(jù)。
法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
二、開發(fā)商發(fā)布虛假廣告怎么處理
要約邀請。要約邀請，又稱為引誘要約，根據(jù)《合同法》第15條之規(guī)定是指：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請可以向不特定的任何人發(fā)出，也不需要在要約邀請中詳細表示，無論對于發(fā)出邀請人還是接受邀請人，都沒有約束力。
但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容。
開發(fā)商存在虛假售樓廣告、未按實宣傳的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。
開發(fā)商虛假廣告可以要求退房嗎?購房者遇到開發(fā)商虛假廣告的情況，可以去追究開發(fā)商的責(zé)任，如果貿(mào)然退房，自己也會有一定的損失。購房者因開發(fā)商虛假廣告有損失要進行維權(quán)，應(yīng)該來律霸網(wǎng)上做個咨詢問問專業(yè)法律人士。
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