在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子登記在孩子有哪些麻煩
如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。
一、財產(chǎn)分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產(chǎn)分割問題，登記在孩子名下的房產(chǎn)是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該房產(chǎn)屬于孩子所有，只是由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的監(jiān)護(hù)人代為管理。
二、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)
父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。
如果必須要出售，則首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。
三、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實際出資人，但房屋已經(jīng)登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養(yǎng)糾紛欲收回房屋，專家表示，這種可能性很小，因為物權(quán)法對不動產(chǎn)所有權(quán)有著明確的規(guī)定。
雖然考慮到房價上漲的因素，提前為孩子買房不失為一種合理的選擇，但上面這些風(fēng)險還是應(yīng)該考慮清楚。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
商品房被拆后如何賠償
2020-11-11著作權(quán)補(bǔ)正多長時間內(nèi)有效
2021-02-28拆遷隊暴力執(zhí)法會有什么法律后果
2021-03-14合伙人鬧翻了怎么撤資
2021-01-12留置權(quán)適用占有改定嗎
2021-01-26對己不利事實保持沉默視為承認(rèn)嗎
2020-12-29交通事故逃逸致人死亡
2020-11-18危險駕駛罪怎么判刑
2021-03-06二婚不拿離婚證可以嗎
2020-11-16商業(yè)銀行出租經(jīng)營許可證如何處罰
2020-11-12以拍賣方式簽訂的合同可否撤銷
2021-01-28企業(yè)停產(chǎn)期間經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-17航空意外險可以買幾份
2020-12-01怎樣才能用仲裁方式解決保險合同糾紛問題
2021-01-09保險合同如何生效
2021-01-21人身保險合同是定值保險合同嗎
2020-11-26保險公司擬定健康保險的保險條款需要審批嗎
2020-11-24車禍死者身份不明也可保險理賠
2020-12-22導(dǎo)致保險合同終止的原因有哪些
2020-12-12投保人在投保后應(yīng)該承擔(dān)哪些義務(wù)
2020-12-19