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寧波
沈陽二套房怎么認(rèn)定
一、查記錄地稅部門首先查詢納稅人契稅納稅記錄，確認(rèn)納稅人購買的普通住房是否為家庭唯一住房。
二、出證明如果無契稅納稅記錄或記錄有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由戶籍所在地房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面證明材料，確認(rèn)納稅人購買的普通住房是否為家庭唯一住房。
三、寫保證房地產(chǎn)主管部門出具的證明材料無法確定納稅人購買的普通住房為家庭唯一住房的，主管地稅部門按《通知》的有關(guān)要求，由納稅人提供書面誠信保證。
納稅人購買家庭唯一普通住房申報繳納契稅時，主管地稅部門應(yīng)要求納稅人據(jù)實(shí)填寫《家庭唯一住房申報及審核表》，并提供家庭成員的戶籍證明、個人身份證件、結(jié)婚證明或單身證明、銷售不動產(chǎn)發(fā)票(聯(lián))和主管地稅部門要求提供的其他資料。
對2010年10月1日前出售自有住房，并自出售住房之日起一年內(nèi)又重新購買住房的，仍按照《財政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(財稅字〔1999)278號〕)的規(guī)定，全部或部分予以免征個人所得稅。
對2010年10月1日前購買新房，并自購買新房之日起一年內(nèi)再出售原有住房的個人，仍比照278號文件的規(guī)定，全部或部分免征個人所得稅。
個人出售住房日期，以銷售發(fā)票上注明的時間為準(zhǔn);個人購買住房日期，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。
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江蘇法鼎律師事務(wù)所是鹽城優(yōu)秀律師事務(wù)所，位于鹽城市人民政府東側(cè)紫薇廣場。是一家專業(yè)化分工比較強(qiáng)的律師事務(wù)所。劉明律師從業(yè)17年，辦理大量訴訟和非訴案件，系鹽城資深律師，劉明律師在多年執(zhí)業(yè)活動中不吹不擂，堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則。劉明律師擅長婚姻家庭，勞動工傷，交通事故，各類合同糾紛，刑事辯護(hù)以及法律顧問等事務(wù)。
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