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如何輕松購(gòu)買(mǎi)二套房呢
如何才能減少困難，輕松購(gòu)買(mǎi)二套房呢
1.公積金貸款
對(duì)于有那些首套房還在還貸中的人來(lái)說(shuō)，可以利用愛(ài)人的公積金進(jìn)行貸款，只是申請(qǐng)公積金二套房貸時(shí)，可貸數(shù)額將降至總額的50%，即在沒(méi)有補(bǔ)充公積金的情況下可申請(qǐng)10萬(wàn)元公積金貸款，如果有補(bǔ)充公積金則為15萬(wàn)元。
2.一次性付款
因?yàn)橐淮涡愿犊钅苡?%-3%的價(jià)格優(yōu)惠，所以“以房養(yǎng)房”是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
3.按揭貸款
如果是采用二套房按揭貸款的方式購(gòu)房，那么需要給出5成首付，銀行給出的貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍;如果采用一次性付款方式，那么購(gòu)房總價(jià)可以便宜3%，而這多出來(lái)的5成購(gòu)房款可以用第一套房做抵押貸款獲得，貸款利率同樣是基準(zhǔn)利率的1.1倍。在貸款利率相同的情況下，如果能夠足額支付購(gòu)房款，那么在購(gòu)房總價(jià)上就可以降低3%的成本。
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