房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其依法擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為,一般有幾種方式:(一)買賣;(二)交換;(三)贈與;(四)以房地產(chǎn)抵債;(五)以房地產(chǎn)作價出資或者作為合作條件,與他人成立企業(yè)法人,房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的收費標(biāo)準(zhǔn)是什么
小編以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交易收費標(biāo)準(zhǔn)為例,為你介紹。如下:
1、一般標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房首次交易手續(xù)費按交易雙方各支付房價的0.08%;外銷商品房、標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房首次交易手續(xù)費由受讓方支付房價的0.5%。
2、存量房地產(chǎn)交易以及以房地產(chǎn)抵債的,由受讓方(或債權(quán)人)支付房價的0.5%。
3、房地產(chǎn)交換,由交換中支付差額的一方按差額的0.5%繳納。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中,為了體現(xiàn)對國有企業(yè)改革及現(xiàn)代企業(yè)制度改革的支持,凡經(jīng)企業(yè)主管部門。國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的,以房地產(chǎn)作價出資或者作為合作條件,與他人成立企業(yè)法人或者因企業(yè)兼并、合并,房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的,不收交易手續(xù)費。另外,凡經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的房地產(chǎn)贈與的,不收交易手續(xù)費。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人申報的價格明顯低于正常市場價格的,交易手續(xù)費應(yīng)當(dāng)按照具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估價格計收。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)收費時必須使用由上海市財政局統(tǒng)一監(jiān)制的房地產(chǎn)交易手續(xù)費專用收據(jù)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)除按規(guī)定收取交易手續(xù)費外,不得再向房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓各方以“咨詢費”、“服務(wù)費”等各種名目收取其他費用。
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鐘開航律師,法學(xué)學(xué)士,福建閩旭律師,畢業(yè)于福建農(nóng)林大學(xué)東方學(xué)院,具有深厚的法學(xué)理論功底和豐富的法律實踐經(jīng)驗。以維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益為己任,善于運用專業(yè)知識為當(dāng)事人解決法律難題,為當(dāng)事人爭取合法利益最大化。業(yè)務(wù)專長:工傷賠償、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、勞動糾紛等。
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