異議登記十五日自動失效嗎

《中華人民共和國物權(quán)法》第十九條規(guī)定，登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

異議登記由利害關(guān)系人提出。當(dāng)利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項有錯誤，而權(quán)利人不同意更正時，可以提出異議登記。異議登記的目的，是為了“對抗現(xiàn)時登記權(quán)利的正確性”或稱為“阻斷登記的公信力”，使登記簿的該項登記暫時喪失證據(jù)的效力，防止登記簿上所記載的權(quán)利人(有可能不是真正的權(quán)利人)將房地產(chǎn)進行處分，讓提出異議登記的當(dāng)事人有一定的時間通過訴訟程序來解決問題。避免出現(xiàn)以后訴訟雖然獲勝，而房屋所有權(quán)已被轉(zhuǎn)讓或抵押的局面。

因此，當(dāng)事人提出異議登記后，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理登記異議的當(dāng)日，將異議事項記載于房屋登記簿以警示第三人。當(dāng)事人提出產(chǎn)權(quán)異議也應(yīng)謹(jǐn)慎從事，應(yīng)當(dāng)以事實為依據(jù)。當(dāng)事人如果提出異議不當(dāng)，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

異議登記作為一種臨時性的措施，使原來已經(jīng)記載于登記簿的權(quán)利處于不確定狀態(tài)，其本身并不能解決權(quán)利歸屬的問題，如果長期維持這一狀況，顯然會對真正的權(quán)利人造成損害，因此，要給異議登記一定的有效期。異議登記的有效期自登記機構(gòu)將異議記載于登記簿之日起算。《物權(quán)法》規(guī)定：“申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。”因此，在辦理異議登記之后，申請人應(yīng)當(dāng)在15天內(nèi)向法院起訴。

當(dāng)事人提出異議登記后，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理登記異議的當(dāng)日，將異議事項記載于房屋登記簿以警示第三人。當(dāng)事人提出產(chǎn)權(quán)異議也應(yīng)謹(jǐn)慎從事，應(yīng)當(dāng)以事實為依據(jù)。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。