在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個(gè)人買商品房怎么樣確定并獲得產(chǎn)權(quán)呢
第一，城市房屋權(quán)屬必須依法實(shí)行登記，方能獲得產(chǎn)權(quán)。我國《房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！狈康禺a(chǎn)權(quán)屬登記制度是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋使用權(quán)(占有、使用、收益及處分的權(quán)利)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的低押權(quán)，典當(dāng)權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋歸屬關(guān)系的行為。
第二，必須到房地產(chǎn)行政部門辦理登記，方能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。《房地產(chǎn)管理法》第60條規(guī)定：“由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋使用權(quán)證書。”其他任何單位和個(gè)人都無權(quán)頒發(fā)。
第三，只有開發(fā)商申請房屋初只登記，領(lǐng)取了《房屋所有權(quán)證》，購房人才能申請辦理轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取個(gè)人《房屋所有權(quán)證》。
沒有商品房的初只登記，既開發(fā)商申請領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證，也就沒有商品房的轉(zhuǎn)移登記，既購房人申請領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
第四，購房人應(yīng)持房地產(chǎn)開發(fā)商提供的房屋所有權(quán)等有關(guān)證明文件和商品房買賣合同、協(xié)議、購房付款憑證等，到房地產(chǎn)管理部門所屬的房地產(chǎn)交易所或房地產(chǎn)市場辦理房屋交易手續(xù)，并激納有關(guān)稅費(fèi)，辦理權(quán)屬登記，領(lǐng)取購房個(gè)人房屋所有權(quán)證。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
鑒定輕傷后程序怎么走
2021-02-26網(wǎng)簽備案過的房子具有法律效力嗎
2021-02-20凈身出戶只要孩子可以嗎
2021-03-12新三板是什么,如何購買新三板股票
2020-12-09夫妻一方失蹤，一方如何申請離婚
2021-02-27夫妻房屋贈(zèng)與有效嗎
2021-03-12什么是家庭暴力,家庭暴力的范圍有哪些
2021-01-27訂婚后退婚,錢還能要回來嗎
2021-01-28被騙婚需要哪些證據(jù)
2021-01-29離婚后繼父能否索要贍養(yǎng)費(fèi)
2021-03-17民事調(diào)解到期不給錢如何處理
2020-11-26附帶民事訴訟的先予執(zhí)行
2021-01-31如何申請離婚財(cái)產(chǎn)保全
2020-12-13廣東省高級人民法院關(guān)于做好因國際金融危機(jī)引發(fā)案件工作的通知
2021-02-11法院保全房產(chǎn)能不能過戶
2021-01-17換崗位屬于勞動(dòng)合同變更嗎
2020-11-11勞務(wù)分包合同應(yīng)蓋什么印章
2021-01-07職工因工致殘如何調(diào)崗
2020-11-16協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)分割是否有效
2020-11-18保險(xiǎn)公司分公司所需注意事項(xiàng)有哪些
2020-11-28