買教育地產(chǎn)注意以下問題：

1.了解政策規(guī)定

即使是在同一個(gè)城市，各個(gè)區(qū)縣對(duì)“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對(duì)于購買“教育地產(chǎn)”的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。

2、小心山寨教育地產(chǎn)

有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。據(jù)了解，目前市場(chǎng)上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有學(xué)校統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書中來，并宣稱自身為“教育地產(chǎn)”，其實(shí)樓盤能否劃入學(xué)校的招生范圍，需事先了解清楚。而對(duì)于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨教育地產(chǎn)”，則一定要當(dāng)心。

3、充分考慮自身的購買力需量力而行

由于教育資源優(yōu)勢(shì)明顯，導(dǎo)致教育地產(chǎn)價(jià)格始終堅(jiān)挺，普遍比同區(qū)域其他房源要高。對(duì)于一般工薪階層家庭來說，購買一套教育地產(chǎn)本就不是一件易事。無論是首次置業(yè)還是二次擇校而居，都一定要量力而行。購房者需結(jié)合家庭實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，選擇適用的房型和樓盤，以免對(duì)于家庭生活造成過大影響。

4.學(xué)區(qū)選擇不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)

每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，每所學(xué)校也都各有偏向，因此并不是只要是重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展。家長們?cè)谔暨x學(xué)區(qū)時(shí)，一定要根據(jù)孩子發(fā)展特點(diǎn)全方位考量，選最適合孩子的，這樣才真正達(dá)到促進(jìn)孩子健康成長的最終目的。

5、切勿太過心急提前做好準(zhǔn)備

很多家長為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購買成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。與此同時(shí)，父母也要了解該校對(duì)戶籍年份是否有所規(guī)定。

6、落戶是關(guān)鍵

對(duì)出于子女就讀而購房的情形而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。

7、注意片區(qū)調(diào)整

受生源人數(shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到有就近入學(xué)需求的購房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會(huì)面臨“放空炮”的尷尬情形。

8、不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問題居住環(huán)境同樣不可忽視

學(xué)區(qū)問題是家長們關(guān)注的重中之重，這就會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房價(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。但實(shí)際上，這套房子牽扯到孩子和家人短則幾年、長至幾十年的居住問題，千萬不可馬虎。如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，或周邊環(huán)境嘈雜混亂，這都會(huì)影響孩子正常的學(xué)習(xí)和生活，反而得不償失。