一、房產(chǎn)公證的法律效力

房產(chǎn)公證的法律效力，是指公證證明在法律上具有的效能和約束力，有時也稱為公證效力或公證文書的效力?？v觀整個房產(chǎn)公證制度，公證的法律效力占有舉足輕重的地位。它不僅直接決定著公證制度的功能和作用，甚至還決定著一個國家公證制度的基本模式。

房產(chǎn)公證具有什么效力，財產(chǎn)約定公證，僅在夫妻雙方具有法律效力，對不知情的第三方不具有約束力，而按照《物權(quán)法》的規(guī)定，房產(chǎn)認(rèn)定是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，房產(chǎn)證登記后也有對外公示的作用。

二、將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或贈與的方式

1、雙方進(jìn)行協(xié)議，約定將房產(chǎn)進(jìn)行平分或其他處置，其形式等同于合同，但這種方式存在的問題是，協(xié)議可以撤銷。

2、過戶，即在房產(chǎn)證上“加名”，這種方式又涉及契稅、營業(yè)稅等費用。

3、對房產(chǎn)進(jìn)行公證，證明該處房產(chǎn)是有兩人共同購買。

此外，由于婚后“加名”無需繳納契稅等費用，為了減少這項開銷而考慮通過公證平分房產(chǎn)的基本只有未婚人群。雙方可到公證處進(jìn)行該處房產(chǎn)共同所有權(quán)的公證，如果對單方所有權(quán)進(jìn)行公證，則最好在買房子之后辦理，將出資方單方購買的公證書放到房產(chǎn)證中，同時須告知另一方，以免日后產(chǎn)生糾葛。

不過，進(jìn)行公證雖然也是一種方式，但還是只能作為權(quán)宜之計?；榍胺慨a(chǎn)后進(jìn)行公證贈與，可以減少繳納一些費用，但等到結(jié)婚后或住房居住滿5年，仍需將公證轉(zhuǎn)而落實到房產(chǎn)證上為佳。

據(jù)介紹，財產(chǎn)約定公證，僅在夫妻雙方具有法律效力，對不知情的第三方不具有約束力，而按照《物權(quán)法》的規(guī)定，房產(chǎn)認(rèn)定是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，房產(chǎn)證登記后也有對外公示的作用。如果采取公證的方式，房產(chǎn)所有者一方私自將該房產(chǎn)變賣處置，另一方只能通過法院追索賠償。

綜上所述，房屋公證書是一種減少風(fēng)險的辦法，其主要效力是可以少繳納一些費用，另外，當(dāng)一方私自將房產(chǎn)變賣后，另一方就只能通過法院來追索賠償了。以上就是律霸網(wǎng)小編為您總結(jié)的“房屋產(chǎn)權(quán)糾紛公證書的效力是怎樣的”的相關(guān)內(nèi)容，希望這些能夠?qū)δ兴鶐椭?，若您還存在任何疑問，歡迎在本網(wǎng)進(jìn)行律師咨詢。